📐 Área: 628 ha
📄 Escriturada, registrada, com CAR, CCIR, ITR, GEO e reserva legal. Pronta para financiamento.
🔹 Formação: Toda formada em braquiarão
🔹 Topografia: Levemente ondulada
🔹 Vegetação: Cerrado
🔹 Área agricultável: 414,96 ha
🔹 Divisões de pasto: 19, com corredor central
🔹 Cercas: 6 fios lisos, em excelente estado (apenas 1.000 m precisam de manutenção)
🔹 Energia: Monofásica
🔹 Curral: Calçado, coberto, com balança, tronco americano e 4 mangas de apartação
🔹 Pastagem: Pileta de 6 mil litros em todos os pastos (exceto 1 com acesso direto ao ribeirão)
🔹 Recursos hídricos: Córrego Zulego, Ribeirão Furna (divisa), Córrego Chiqueiro (corta a propriedade), 1 poço semi-artesiano, reservatório de 500.000 L
🔹 Benfeitorias:
• Casa sede (64 m² – precisa reforma)
• Casa de funcionário + galpão com alojamento (em perfeitas condições)
• Galpão coberto 10×20 m para maquinário e ferramentas
🔹 Maquinário:
• 2 tratores (BM 110/2008 e A800 cabinado/2023)
• Distribuidor de ração 2.000 kg Casare
📌 Infraestrutura:
• 9 km de estrada de chão até o asfalto
• Acesso trafegável o ano inteiro
Mais previsões: Previsao do tempo 30 dias
